土拍，作为楼市重要的风向标，能够直接反应市场的冷暖，甚至预测未来楼市的走向！新年伊始，楼市回暖步伐加速，江苏各大城市也陆续发布2023年土地出让计划，更有甚者已经打响兔年首场土拍，测温土地市场。

而在近日，官方召开重大会议，提及4宗优质地块即将上市，其中位于周山河新城的邮政大楼南侧地块、城东的育才路南侧地块、翰林雅居西侧地块，备受业内和买房人的关注。

那么，这三宗地块如今现状如何呢？今天，我也前往现场实探一番，一起来看一看。

(资料图片仅供参考)

邮政大楼南侧地块

邮政大楼南侧地块位于东至凤凰河绿化带、南至洪泽湖路、西至鼓楼南路、北至邮政大楼，总面积约54亩，容积率1.3-1.7。

自2021年该地块首次亮相起，便备受业内和买房人的关注，而其原因无疑是优质的地理位置。

该地块位于周山河新城，与万象城、凤凰小学南校区仅一路之隔，并且东侧即是凤凰河，同时两公里内包含泰州妇幼保健院（在建）、凤城·悦天地（在建）、人民医院新院区、天德湖公园等配套。

此外，在地块南侧，首创奥特莱斯已官宣落地，并确定将于2025年3月30日前竣工；奥体万达也即将通过审批开建，未来周边的配套将进一步得到完善。

从此次实探的航拍视角来看，地块周边已被栏杆围起，东南角幼儿园用地已进行土地平整，而地块仍未平整，放眼望去，大片的荒草与泥土，而南侧的凤凰小学南校区已竣工，或将于今年投入使用。

地块近景图

育才路南侧地块

育才路南侧地块位于城东板块，东至春兰路、北至育才路、南至兴业路、西至朱新河，总面积约135亩。

从位置来看，该地块位于中天·书香名邸二期正北侧，周边临近中骏世界城、泰州学院附属小学、南师大泰州学院，手握丰厚的教育资源。

从此次实探来看，地块四周已经竖起了围墙和围挡，南侧即是中天·书香名邸二期，而道路两侧停着不少车辆。

而放眼望去，一片绿油油的景象，一条小沟壑将地块分为南侧两侧，但土地尚未平整，并且在地块中还有一栋民房没有拆除，门窗都已经破烂不堪。

地块近景图

在地块周边在售新盘分别为中天·书香名邸和鹏欣·尚誉。前者一期为准现房，首批房源将于4月交付，但所剩房源不多，二期以高层和复式为主，备案均价在2万/㎡左右；后者规划7栋，建面约115-180㎡，涉及精装和毛坯，备案均价18778元/㎡。

如今，育才路南侧地块上市在即，若进展迅速，有望今年将要上市。

翰林雅居西侧地块

翰林雅居西侧地块东至翰林雅居，北至济川路，西至兴泰路、南至规划兴陵路，占地面积约368亩，容积率1-1.8。

该地块与育才路南侧地块相隔较近，均位于城东板块，周边配套几乎共享，值得注意的是，地块南侧不远处，即是在建的春晖初中，未来或所属其施教范围之内。

作为此次实探中，占地面积最大的一宗地块，从航拍视角来看感受更加地直观，并且整块地相对方正，对于后期开发是一大利好，目前地块还未进行土地平整。

此外，整块地绿植相对不多，大面积处被黄土所覆盖，部分土地已盖上防尘网，中间位置还有一座电线塔。

地块近景图

可以看出，目前地块仍然处于静默状态，相关施工方还未进驻工地进行平整。

图文来源：泰州楼市头条

综合编辑：泰州百晓生

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